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買不起 大台北豪宅乏人問

星期二, 11月 18th, 2008

買不起 大台北豪宅乏人問

中時 更新日期:2008/11/17 04:33 馬婉珍/台北報導

大台北豪宅價跌量縮,交易量續創新低,房價的降幅也持續擴大。10月份北市總價3,000萬元以上的豪宅,和北縣總價2,000萬元以上的豪宅,衰退幅度都達2成以上且交易量均創今年新低。

金融市場最近有一句玩笑話,「2008年沒有賠錢的人,都是沒錢的人。」這句話果真應驗在豪宅市場上,因為隨著國際金融風暴愈演愈烈,全球經濟全面性衰退,連帶使得有錢人才買得起的豪宅,買氣降溫,成交量大幅萎縮,價格也就因此失去支撐力道。

根據永慶豪宅事業部的成交資料統計,10月份北市總價3,000萬元以上的豪宅,日平均交易量較上季衰退17.6%,北縣總價2,000萬元以上的豪宅,衰退更達24.8%,交易量均創今年新低。

此外,大台北地區的豪宅價格,下修幅度也持續擴大。10月份北市豪宅的成交單價,較上一季下修5.4%、北縣下修6.5%,相較於前2季,修正幅度更大,可見大台北地區的整體豪宅市場,呈現「價跌量縮」的市況。

房仲業者觀察,最近各店頭的豪宅託售量,雖未明顯增加,但成交天數卻拉長,從以往的50天至60天,延長到90天至100天,而有些急需用錢的屋主,甚至願意比市場行情低10%至15%出售。

永慶房屋首席房產顧問葉國華分析,市況低迷,民眾對前景沒信心,轉入銀行定存的資金大增,可見民眾不是沒錢,而是對未來抱持疑慮,他比喻,這就像以時速100之速開車到三義時,遇到大霧,一定要放慢速度,待雲霧消散後,再維持原速前進,目前房市便處於三義的大霧中。

甚至外傳北市仁愛路上知名豪宅,成交價從原本的每坪145萬元,邁入二位數,最近更腰斬至每坪65萬元,信義房屋協理信泓俊大呼不可能,這種價格俗到太誇張,有可能是單獨的個案,因屋主投資失利、負債累累,必須採取與借貸方妥協的方式償債,才會發生這種狀況。

永慶房屋代銷協理王財旺也說,成屋的交易方式很多,以豪宅而言,若位於精華地段、建商口碑又好,不太可能出現價格腰斬的狀況。

他推斷,應是包含車位一起賣,假設權狀100坪、附帶買5個車位,而每個車位10坪,換算下來,等於買入總坪數150坪的豪宅,若總價是1億元,則回推每坪單價是66.6萬元,變得很便宜,但是正確算法是車位歸車位、房子歸房子,分開計算。

葉國華認為,台灣地區富裕人士在亞洲各國中,對於高風險股票及金融商品資產配置比例較高,因此在這次金融風暴中,損傷相當嚴重,他指出,短期內豪宅行情雖仍有下修空間,但仍可等待價跌後,伺機挑選較少釋出的優質物件,待經濟情勢回穩後,更能坐享增值效益。

合金新鏡架超軟 對折也不怕斷裂

星期二, 11月 18th, 2008
合金新鏡架超軟 對折也不怕斷裂 TVBS新聞
更新日期:2008/11/16 18:12
這對母女都是眼鏡族,不過她們都覺得新配的眼鏡,戴起來更方便。NHK主播:「哇!折成這樣也行喔,而且馬上就能恢復原形。」

鏡框可以對折,鏡腳也是彎曲自如,因為鏡框採用鎳、鈦合金,加上特殊的加熱工法,就算被踩到也不會變形。學童太田有紀:「上體育課不怕眼鏡掉下來,真是幫了大忙。」

這款鏡架款式超過20種,不過怕眼鏡掉下來,又不想再配一副,還有其他選擇。NHK記者田村泰崇:「進行激烈運動時,眼鏡往往會滑落,這種時候最需要這個。」

這款藍色小道具,就是眼鏡專用防滑軟墊,只要套在鏡腳上,稍微調整一下位置就可以,橡膠材質彈性超強,不但戴起來舒適,而且任何眼鏡都適用,打網球、高爾夫或是慢跑,都不必把眼鏡摘下來。

不過對喜歡在睡前閱讀的眼鏡族來說,眼鏡不會掉下來是不錯,但是早上起床找不到,更是傷腦筋!這位上班族買了這個人型擺飾,可愛的鼻子和耳朵,掛眼鏡剛剛好,更方便的是,把開關打開,立刻變成一盞夜燈,晚上起床上廁所,眼鏡很容易找到。眼鏡族丸山浩二:「現在總算能善待我的眼鏡了。」

這些方便的好幫手,也讓眼鏡族的生活越來越輕鬆。

本則新聞由TVBS新聞提供 2008/11/16

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星期二, 11月 18th, 2008

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救經濟發消費券 金額週四將定案

星期二, 11月 18th, 2008
救經濟發消費券 金額週四將定案 華視新聞
更新日期:2008/11/17 12:14

為了刺激經濟,政府研擬發放【消費券】擴大內需,一萬還是一萬五,本週四院會將拍板定案。雖然是否排富還有爭議,但預估將有500萬戶家庭受惠。

大賣場裡,3C產品放在入口處,就算打著促銷破盤價,畫面還是清涼歌舞秀,但似乎就是沒辦法讓民眾動心,帶我回家。仿造日本發放消費卷,刺激景氣,政府看來決定跟進,只是金額該發多少,是每戶1萬還是1萬5千元,週四行政院會將定案,至於受矚目是否要有排富條款,以及年所得120萬以下才發放,劉兆玄顯的非常低調。

劉揆不願把話說死,只說只要有發票的商家都可受用,倒是民眾和商家認為,刺激消費不應該有所限制景氣差,賣場消費者顯的冷清,要如何度過寒冬,政府拿出超過500億以上的消費卷刺激消費,業者已經嗅出龐大商機,要搶救買氣大作戰,全民一起來。(綜合報導)

本則新聞由華視新聞提供 2008/11/17

政院進度》排富?做法? 劉揆皆不說

星期二, 11月 18th, 2008
政院進度》排富?做法? 劉揆皆不說 聯合新聞網
更新日期:2008/11/17 16:18
行政院長劉兆玄上午出席行政院科技顧問會議,對於發放消費券政策,他仍然未表達明確的方向,對於是否排富,他表示全案還在經建會規畫中,等規畫完成再向大家說明。

劉兆玄隨即匆匆離去,不願再多所說明,因此媒體一再追問包括消費券已是確定政策嗎?以及排富是否已經確定?都沒有得到答案。

【記者黃國樑/台北報導】

行政院新聞局長史亞平上午表示,依據上周六行政院向總統府報告振興景氣的內容,以及馬英九總統的指示,行政院可能是請經建會提出整體的振興景氣配套方案,交院會通過,如果是如此,則整個方案提出日程會往後延,當然,她也不排除消費券政策單獨提出交院會通過。

她表示,依照馬英九指示要注意整體性的規畫,似乎是經建會研擬一整套的振興景氣方案,她認為是比較可能的作法。

本則新聞由聯合新聞網提供 2008/11/17

一○一重機抗愛滋 載路人兜風

星期二, 11月 18th, 2008
一○一重機抗愛滋 載路人兜風 中時電子報
更新日期:2008/11/17 05:23
一百零一位重車硬漢,為鼓勵民眾別恐懼愛滋,昨日將愛車榜上「愛之防疫兵團」紅絲帶,上街邀請百位民眾上車遨遊兜風,乘風散播愛的訊息;最後大夥返回原點,更將車輛排成紅絲帶形狀,全力為病友發聲。

因為不了解,讓多數民眾替愛滋病患貼上「不能靠近」的標籤,為扭轉刻板印象,來自台南、高雄、屏東的一百零一位重車車主,決定將愛車綁上象徵「愛」的紅絲帶,邀請路人免費上車兜風,啟動愛滋教育旅程。

活動發起人王之麟說,既然重車是車友們的興趣,何不在享受歡樂之餘,把愛滋議題融入其中,獨樂樂不如眾樂樂,不僅邀請現在可能買不起重車、但羨慕他們馳騁飆風的民眾,有機會坐上重車,而途中車友們則藉機宣導愛滋病知識。

由於鮮少有重車車友願意讓陌生人搭上愛車,因此消息一出,立刻吸引上百位逛街民眾排隊等待,一圓長久以來的重車夢。

不僅如此,由於紅絲帶的概念是從「LOVE」中的L得來,因此車隊返回原點後,派出四十輛排成紅絲帶形狀,向路過民眾高喊關懷愛滋。至於效果如何,王之麟說,把愛傳出去,多一個是一個,相信擁抱愛滋的力量就會開始壯大。

本則新聞由中時電子報提供 2008/11/17

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梁文音續海角緣 MV編劇你來當

星期二, 11月 18th, 2008
梁文音續海角緣 MV編劇你來當
提供:環球唱片 2008-11-11

本年度期待度最高的新人──梁文音,首張個人專輯「愛的詩篇」已經進入緊鑼密鼓的後製階段,首波主打歌確定為「最幸福的事」。由於影史上最賣座國片【海角七號】的熱潮方興未艾,而梁文音在片尾出現的短暫畫面,更是讓歌迷意猶未盡,唱片公司決定為MV徵求劇本,並結合海角熱潮,希望歌迷能以梁文音在【海角七號】中飾演的友子一角發揮創意,為她與片中無緣廝守的日本教師,構思出浪漫感人的前傳故事。

飾海角七號友子牽動人心
梁文音在電影【海角七號】雖然只出現短暫的數分鐘,她的角色友子與日本教師間淒美的中日愛情故事,卻緊緊牽動觀眾心弦,也是電影劇情發展的重要主軸,不少觀眾甚至頻頻向導演魏德聖喊話,希望他能拍一部海角七號前傳,滿足大家對友子婆婆年少時那段美麗愛情故事的想像。

劇本得主到現場觀賞拍片
雖然,目前海角七號前傳開拍與否還是未知數,文音為電影唱的「那兒風光明媚」,也由於版權作業不及,確定不會收錄。儘管如此,唱片公司還是很樂意廣邀歌迷,以海角七號影片中透露的線索,同時能結合「最幸福的事」歌曲中的情境,為梁文音構想出最纏綿悱惻的愛情情節,最後遴選出的劇本得主,將可到MV拍攝現場,觀賞文音MV的拍攝過程。

文音「愛的詩篇」專輯中的歌曲已陸續在媒體前露出,為她的發片預作暖身。她日前曾公開演唱同名單曲「愛的詩篇」;也在為男孩特區(Boyzone)的見面會擔任特別來賓時;清唱了一小段翻唱自男孩特區「Love You Anyway」的「第一眼」;除此之外,她最近擔任Kingston隨身碟代言人,只要購買隨身碟的消費者,可透過內建於隨身碟的連結到可下載完整單曲「我不是你想像那麼勇敢」。

 
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60年代的古典美人

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